Vzor - Smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu vzniklého rozdělenímGarance
11.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o zprostředkování ve vztahu k nemovitostemGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od účinnosti nové právní úpravy realitního zprostředkování, tj. od 1. 1. 2020, jež si stanovila za cíl kodifikaci a regulaci celé oblasti, užší vymezení pravidel pro činnost realitního makléře a realitních kanceláří a zpřísnění podmínek pro podnikání v tomto…
Vzor - Přihláška člena družstvaGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rezervační smlouva na nemovitostiGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rezervační smlouva se též v praxi někdy nazývá smlouvou o blokaci nemovitosti. Předmětem rezervace bývají i družstevní podíl v bytovém družstvu nebo podíl v obchodní korporaci, je-li obchodní korporace vlastníkem nemovitosti. Jedná se o smlouvu podléhající…
Vzor - Pozvánka na ustavující schůzi družstvaGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dne ………….. se v notářské kanceláři notářky .............. adresa ……………………………..v …………… hod. koná ustavující schůze Zemědělského družstva Vaňhova Lhota (dále jen “Družstvo“).…
Založení a vznik družstvaGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stejně jako u obchodních společností lze proces zrodu družstva rozdělit na dvě etapy:
Vzor - Rezervační smlouva na nemovitostGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Smlouva o zprostředkováníGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Potvrzení o svěření věcí podle § 255 odst. 1 ZPGarance
9.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Dohoda o odpovědnosti za ztrátu svěřených věcí podle § 255 odst. 2 ZPGarance
9.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Dohoda o způsobu náhrady škody podle § 263 odst. 2 ZP plněním splátkového kalendářeGarance
9.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Odstoupení od dohody o odpovědnosti za ztrátu svěřených věcí podle § 256 odst. 1 ZPGarance
9.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Dohoda o způsobu náhrady škody srážkami ze mzdy podle § 146 písm. b) ZPGarance
9.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Odstoupení od dohody o odpovědnosti za svěřené hodnoty podle § 253 odst. 1 ZPGarance
8.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Dohoda o individuální odpovědnosti za svěřené hodnoty podle § 252 a násl. ZPGarance
8.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Dohoda o společné odpovědnosti za svěřené hodnoty podle § 252 a násl. ZPGarance
8.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dohody související s náhradou škody v pracovním právuGarance
4.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Chybování je lidské a nevyhýbá se ani zaměstnancům na pracovišti. Může se stát, že prodavačka špatně vrátí peníze z pokladny zákazníkovi, protože si splete hodnotu mince, truhlář ztratí náčiní, které mu zaměstnavatel svěřil, administrativní pracovník poškodí…
Vzor - Oznámení zaměstnavatele o výši požadované náhrady škody podle § 263 odst. 1 ZPGarance
31.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaměstnanecké benefity z pohledu zdaněníGarance
21.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Problematika zdanění zaměstnaneckých benefitů vychází zejména z § 6 ZDP. Z pohledu obecných principů zdanění platí, že za příjmy ze závislé činnosti se považují příjmy pravidelné nebo jednorázové bez ohledu na to, zda je na ně právní nárok či nikoli, zda je od…
Pojistné u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance
13.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nejčastěji se jistě podnikatelé setkávají s pojistným na veřejné zdravotní pojištění a s pojistným na sociální zabezpečení a příspěvkem na státní politiku zaměstnanosti (dále jen pojistné na sociální zabezpečení). Cílem tohoto textu není popisovat, kdo je…
Pojistné u OSVČGarance
12.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Osoba samostatně výdělečně činná (dále jen OSVČ) je povinna platit za podmínek stanovených příslušnými předpisy (zejména zákon č. 582/1991 Sb., o organizaci a provádění sociálního zabezpečení, zákon č. 155/1995 Sb., o důchodovém pojištění, zákon č. 187/2006 Sb.,…
Základ daně z příjmů a daňové přiznání u FOGarance
11.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak již z názvu tohoto článku vyplývá, následující text se bude věnovat problematice tvorby základu daně a sestavení daňového přiznání u fyzických osob. Komplexní názorný příklad postupu výpočtu základu daně a daňové povinnosti vč. návazné ukázky vyplněného…
Položky snižující zdanění FOGarance
11.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zdanění fyzických osob lze snížit různými způsoby. Může to být nejen uplatněním výdajů souvisejících se zdaňovanými příjmy, ale i dalšími možnostmi, na něž se zaměříme právě v tomto článku. Půjde tedy o…
Aktuální informace k legislativním změnám - úvodGarance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V aktuálních informacích se zaměřujeme především na změny pro rok 2025, kterých bylo tentokrát hodně zejména v zákoně o DPH. Následující text jsme rozčlenili takto:
Změny v zákoně o daních z příjmů ve zdanění fyzických osobGarance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto článku přinášíme především informace o změnách v oblasti daně z příjmů od roku 2025. V souvislosti s přípravou daňového přiznání také připomínáme poměrně významné změny v daních z příjmů pro rok 2024, a to zejména v důsledku schválení konsolidačního…
Ostatní vybrané změny pro podnikatele pro rok 2025Garance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tento článek stručně rekapituluje některé změny související s daněmi, které nás ovlivní v roce 2025; další změny jsou rozebírány v těchto souběžných…
Změny v zákoně o DPHGarance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto textu zaměřeném na změny v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále ZDPH), se budeme zabývat velkou novelou zákona o DPH, která byla přijata zákonem č. 461/2024…
Sazby daně z příjmů u FOGarance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sazba daně je (v našem případě) procentní částka, kterou se vynásobí základ daně [tj. základ daně snížený o nezdanitelnou část základu daně (§ 15 ZDP) a o odčitatelné položky od základu daně (§ 34 ZDP) zaokrouhlený na celá sta Kč dolů], a vypočte se tak daňová…
Změny v ostatních daňových zákonechGarance
10.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obsahem tohoto článku jsou především informace o vybraných daňových změnách u podnikatelů pro rok 2025 (kromě změn v zákoně o daních z příjmů a zákoně o DPH – ty jsou řešeny v samostatných článcích Změny v zákoně o daních z příjmů ve zdanění fyzických osob a…
Rozšíření či zúžení předmětu podnikáníGarance
6.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s ručením omezeným je zakládána k dosahování určitého účelu. Účel představuje nejen pojmový znak právnické osoby, ale zároveň odůvodňuje smysl její existence.
Vzor - Prohlášení o převzetí vkladové povinnosti dle § 224 ZOK - nepeněžitý vkladGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Prohlášení o převzetí vkladové povinnosti dle § 224 ZOK - peněžitý vkladGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vklady společníků a vkladové ážioGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vkladem je peněžní vyjádření hodnoty vkladu do základního kapitálu společnosti. Předmětem vkladu je pak věc, kterou se společník nebo budoucí společník, tedy vkladatel, zavazuje vložit do společnosti za účelem nabytí nebo zvýšení účastni v ní.…
Vzor - Souhlas s umístěním sídlaGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost PROLATS, s. r. o., IČO: 245 15 288, se sídlem Legerova 1768, Praha 2, PSČ: 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 211441 (dále jen „Společnost”), která je výlučným vlastníkem budovy č. p. 1147, v katastrálním…
Peněžité vkladyGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Peněžité vklady jsou vklady společníků, které jsou splaceny v české nebo zahraniční měně. Protože však je základní kapitál společnosti vyjádřen v české měně, je nezbytné, aby byl také vklad společníka, který je splácen v zahraniční měně, přepočten na měnu…
Nepeněžité vklady do základního kapitáluGarance
4.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právní úprava vkladů se v zákoně o obchodních korporacích nachází v obecných ustanoveních § 15 až 29 ZOK a dále v ustanoveních v rámci právní úpravy společnosti s ručením omezeným, a to zejména v ustanoveních § 142 – 145 a § 150 – 151…
Jednání za společnost v období mezi založením a vznikem společnostiGarance
3.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnosti s ručením omezeným vznikají ve dvou fázích. První fází je ustavení a druhou fází je samotný vznik právnické osoby. Společnost s ručením omezeným vzniká zápisem do obchodního rejstříku. Jak jsme již psali v předchozích kapitolách, teprve zápisem do…
Vklady do společnosti při jejím založeníGarance
3.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s ručením omezeným je typem obchodní korporace, která tvoří přechod od společnosti ryze osobní (veřejná obchodní společnost) ke společnosti ryze kapitálové (akciová společnost). Z tohoto důvodu je vznik podílu na společnosti s ručením omezeným…
Vzor - Smlouva o vkladu pohledávkyGarance
3.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany:
Správa vkladů a osoba správce vkladu, jeho odpovědnostGarance
1.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzor - Prohlášení o splnění vkladové povinnostiGarance
1.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Já, níže podepsaný, Josef Novák, nar. dne 15. 10. 1974, trvale bytem Strakonická 1786, 301 00 Plzeň, správce vkladů společnosti AZAX, s. r. o., která byla založena společenskou smlouvou ve formě notářského zápisu NZ 533/2024, N 587/2024, sepsaného dne 7. 10.…
Srážky ze mzdyGarance
20.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Srážkami ze mzdy se rozumí zákonem stanovené případy, kdy zaměstnavatel může ze mzdy zaměstnance (nebo z jiných příjmů zaměstnance ze základního pracovněprávního vztahu podle § 3 ZP, např. z odměny z dohod) určitou část mzdy srazit ve prospěch státu,…
Příplatky ke mzděGarance
20.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákoník práce zakotvuje kromě práva každého zaměstnance na mzdu za vykonanou práci, i práva zaměstnanců na příplatek minimálně v zákonem stanovené výši, pokud zaměstnanci pracují:
Výplata mzdyGarance
20.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mzda je splatná zásadně po vykonání práce, a to nejpozději v kalendářním měsíci následujícím po měsíci, ve kterém vzniklo zaměstnanci právo na mzdu nebo některou její složku. Od tohoto ujednání se nemohou strany odchýlit, tzn. není možné si v pracovní nebo…
Mzda při uplatnění konta pracovní dobyGarance
20.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Konto pracovní doby je způsob rozvržení pracovní doby, který smí zavést jen kolektivní smlouva nebo vnitřní předpis u zaměstnavatele, u kterého nepůsobí odborová organizace. Při uplatnění konta pracovní doby se předpokládá, že zaměstnavatel bude zaměstnanci…
Práce na dálku (home office)Garance
17.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V současnosti je stále aktuálnější výkon práce v rámci tzv. home office neboli práce z domova. Striktně vzato se však nemusí jednat jen o práci „z domova”, jelikož sem spadají i případy, kdy je práce vykonávána např. při pobytu v hotelu, u známých nebo…
Cestovní náhradyGarance
17.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
S pracovními cestami je úzce spojena i povinnost zaměstnavatele poskytovat zaměstnancům stravné a náhrady, které se zaměstnanci poskytují v souvislosti s výkonem práce (cestovní náhrady). Zaměstnavatel je podle zákoníku práce povinen poskytovat zaměstnanci…
Mzda a odměňování za práci zaměstnanců s. r. o.Garance
16.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Každému zaměstnanci společnosti s ručením omezeným náleží za vykonanou práci mzda, případně odměna z dohod. Vyplacení mzdy je tedy vázáno na faktický výkon práce ze strany zaměstnance, nikoliv na pouhou existenci pracovněprávního vztahu. Z tohoto principu…
Zdanění příjmů jednatelůGarance
16.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příjmy za práci jednatelů s. r. o. jsou příjmem ze závislé činnosti podle § 6 odst. 1 písm. c) ZDP, jedná se o odměny člena orgánu právnické osoby, v souladu s § 44 odst. 5 ZOK je statutárním orgánem společnosti s ručením omezeným každý jednatel, ledaže…
Odvody na sociální pojištěníGarance
16.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaměstnavatel (společnost s ručením omezeným) odvádí pojistné na sociální pojištění jednak za své zaměstnance, jednak za sebe. Pojistné na sociální pojištění zahrnuje pojistné na sociální zabezpečení, kterým se rozumí pojistné na důchodové pojištění a pojistné…
