15.6.3.2
Žaloba o určení neplatnosti kupní smlouvy
Nahoru
Nahoru Vzor A: Žaloba o určení neplatnosti kupní smlouvy
Stáhnout vzor
Okresní soud v Benešově
Masarykovo nám. 223
256 45
Benešov
Dvojmo
(soudní poplatek bude uhrazen na výzvu
soudu)
Žaloba o určení neplatnosti kupní
smlouvy
Přílohy:
I.
Žalobce uzavřel dne 31. 5. 2006 se žalovaným kupní smlouvu,
předmětem které byl převod určitých nemovitostí ve vlastnictví žalobce na
žalovaného ("Kupní smlouva“). Konkrétně se jednalo o následující
pozemky:
-
pozemek parcelního čísla 122/8, orná půda, o výměře 2308
m2, pozemek parcelního čísla 123/1, orná půda, o výměře 6235
m2, pozemek parcelního čísla 123/3, orná půda, o výměře 1366
m2, pozemek parcelního čísla 666, orná půda, o výměře 15236
m2 a pozemek parcelního čísla 667, orná půda, o výměře 3590
m2, nacházející se v katastrálním území obce Roubíčkova Lhota,
zapsané na LV č. 369, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Benešov.
Kupní cena výše uvedených pozemků činila dle čl. 4 Kupní
smlouvy 26.500.000,- Kč (dvacet šest miliónů pět set tisíc korun českých).
Žalovaný uhradil kupní cenu převodem na účet žalobce dne 12. 6. 2006.
Na základě Kupní smlouvy byl dne 24. 7. 2006 u příslušného
katastrálního úřadu podán návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch
žalovaného k předmětným pozemkům. Dotyčné řízení o povolení vkladu vlastnického
práva dosud probíhá pod sp. zn. V-1234/2006.
Důkaz:
-
Kupní smlouva o prodeji pozemků uzavřená dne 31. 5. 2006
mezi žalobcem a žalovaným
-
výpis z katastru nemovitostí, LV č. 369, vedeného
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, pro
katastrální území Roubíčkova Lhota
-
návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí ze dne 24. 7. 2006 k pozemkům zapsaným na LV č.
369, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště
Benešov
II.
Podle ustanovení § 193 odst. 2 zákona č. 513/1991
Sb., obchodního zákoníku, k uzavření smlouvy, na jejímž základě má
společnost nabýt nebo zcizit majetek, přesahuje-li hodnota nabývaného nebo
zcizovaného majetku v průběhu jednoho účetního období jednu třetinu vlastního
kapitálu vyplývajícího z poslední řádné účetní závěrky nebo z konsolidované
účetní závěrky, sestavuje-li společnost konsolidovanou účetní závěrku, se vyžaduje souhlas dozorčí rady společnosti.
Z poslední řádné účetní závěrky žalobce vyplývá, že hodnota
zcizovaného majetku, tj. předmětných pozemků, přesahuje jednu třetinu vlastního
kapitálu společnosti. Souhlas dozorčí rady žalobce s Kupní smlouvou však nikdy
nebyl dán. Nedostatek potřebného souhlasu ve smyslu § 193 odst. 2 obchodního
zákoníku způsobuje absolutní neplatnost kupní smlouvy, a to přesto,
že dle úpravy v obchodním zákoníku není možno uplatňovat vůči třetím osobám
omezení jednatelského oprávnění statutárního orgánu vyplývající ze stanov,
společenské smlouvy či jiného obdobného dokumentu, a to i když byla…