Nahoru Vzor A: Kupní smlouva na pozemek pro výstavbu RD
Stáhnout vzor
KUPNÍ SMLOUVA
na pozemek pro výstavbu RD
-
Manželé:
......................................................................,
nar.
...............................
......................................................................,
nar. ...............................
Oba bytem:
..........................................................................................
Bankovní
spojení:
.................................................................................
Číslo
účtu:
............................................................................................
(dále
jen "kupující“)
a
-
Společnost:
..............................................................................................................
Sídlo:
....................................................................................................
Zápis
v OR:
..........................................................................................
IČ:
........................................................................................................
DIČ:
.....................................................................................................
Bankovní
spojení:
.................................................................................
Číslo
účtu:
............................................................................................
Jednající:
............................................................, jednatel
společnosti
(dále jen "prodávající“)
uzavřeli spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 588 a násl. zákona č.
40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů tuto
kupní smlouvu:
I.
-
Prodávající prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze
dne ............................ – vklad vlastnického práva povolen rozhodnutím
katastrálního úřadu .................................. č.j. ................
výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku parc. č. .............. o výměře dle
údajů katastru .............. m2, k.ú.
.................................., ze kterého vznikl jeho rozdělením na
základě geometrického plánu č. .............. ze dne
............................, vyhotoveném ............................ a
potvrzeném Katastrálním úřadem ..................................... pod č.
.............., pozemek parc. č. .............. o výměře dle údajů katastru
.............. m2, k.ú. ..................................
-
Vlastnické právo prodávajícího k této nemovitosti je
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
.................................. na LV č. ..........., pro k.ú.
.................................., obec ........................, okres
.........................
II.
Prodávající prodává nemovitost popsanou v čl. I. této smlouvy
– pozemek parc. č. .............. v k.ú. .................................., se
všemi součástmi a příslušenstvím, tj. .....................................
kupujícím za dohodnutou kupní cenu ve výši .............. Kč (slovy:
............................................), kteří tuto nemovitost za tuto
cenu kupují do společného jmění manželů.
III.
-
Kupní cena bude vypořádána tak, že kupující složí kupní
cenu v plné výši .............. Kč do notářské úschovy notáře
..................................., se sídlem v
..................................., a to do 14 pracovních dnů od podpisu této
kupní smlouvy.
-
O složení kupní ceny do notářské úschovy bude sepsán
protokol obsahující podmínky, že vydání kupní ceny z notářské úschovy v
hotovosti nebo převodem účet prodávajícího je možné do 5 pracovních dní pouze
poté, co notář obdrží následující listiny:
-
originál této kupní smlouvy s doložkou Katastrálního
úřadu ................................. podle § 35 odst. 2 vyhl. č. 190/96 a §
6 zák. č. 265/92 Sb., o povolení vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujících,
-
originál výpisu z katastru nemovitostí, který bude
osvědčovat řádný převod vlastnického práva na kupující a části C, D příslušného
LV budou bez zápisu, v části B B1 nebude vyznačena poznámka – toto ustanovení
se nevztahuje na zápisy vzniklé z titulu jednání kupujících.
-
Podmínkou obsaženou v protokolu o úschově bude dále, že
pouze v případě, že by v řízení o provedení vkladu vlastnického práva do
katastru nemovitostí došlo k pravomocnému zamítnutí návrhu na vklad, je notář
povinen do pěti pracovních dnů od předložení pravomocného rozhodnutí u něj
složenou kupní cenu kupujícím vydat v hotovosti nebo poukázat na jimi určený
účet.
-
Úroky ze složené kupní ceny do notářské úschovy po
odečtení manipulačních poplatků náleží kupujícím.
-
V případě, že kupující nesloží plnou kupní cenu v termínu
podle této smlouvy do notářské úschovy, má prodávající právo od smlouvy
odstoupit a současně jednostranně vzít návrh na vklad vlastnického práva dle
této smlouvy zpět. Kupující jsou povinni v takovém případě uhradit jako sankci
prodávajícímu smluvní pokutu ve výši .............. Kč (slovy:
.....................................................). Nárok na náhradu škody
tím není dotčen.
-
Do rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického
práva na kupující není oprávněn žádný z účastníků této smlouvy činit jakékoliv
dispozice se složenou kupní cenou.
IV.
-
Prodávající se zavazuje, že po složení dohodnuté kupní
ceny do notářské úschovy učiní do 10 dnů právně relevantní úkon, v důsledku
něhož zanikne zástavní právo váznoucí na převáděném pozemku.
-
Kupující podají do 20 dnů od složení kupní ceny do
notářské úschovy návrh na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva pro
kupující na katastrálním úřadu .................................. dle této
smlouvy, k čemuž jim prodávající uděluje plnou moc.
-
Prodávající se zavazuje, že poskytne kupujícím k tomu
nezbytnou součinnost a nejpozději do 15 dní po složení dohodnuté kupní ceny do
notářské úschovy předá kupujícím, za účelem připojení k návrhu na vklad
vlastnického práva, právně relevantní prohlášení zástavního věřitele o zániku
zajišťované pohledávky a udělení souhlasu s výmazem zástavního práva váznoucího
na převáděném pozemku ve prospěch zástavce pro .............................,
IČ .......................... zajišťujícího pohledávku ve výši ..............
Kč.
V.
-
Závazky prodávajícího, které se prodávající zavazuje
splnit nejpozději ke dni .....................:
-
na poz. parc. č. .............. bude postavena
prodávajícím na jeho náklady studna a jímka,
-
k hranicím pozemku bude připojeno nové odběrné místo
(trvalý odběr – bytová spotřeba) s požadovanou hodnotou hlavního jističe 40A
(3fáz.)
-
na pozemku parc. č. .............. bude postavena
komunikace,
Všechny tyto stavby a projekty hradí v plné výši
prodávající a je povinen dovést je ke kolaudaci. Kupní cena byla sjednána i s
ohledem na…