Nahoru
Stáhnout vzor
SMLOUVA O DÍLO
na výstavbu rodinného domu
-
Manželé:
......................................................................,
nar.
...............................
......................................................................,
nar. ...............................
Oba bytem:
..........................................................................................
Bankovní
spojení:
.................................................................................
Číslo
účtu:
............................................................................................
Zástupce
ve věcech technických:
........................................................
(jméno, adresa,
tel., fax)
(dále jen "objednatelé“)
a
-
Společnost:
..............................................................................................................
Sídlo:
....................................................................................................
Zápis
v OR:
..........................................................................................
IČ:
........................................................................................................
DIČ:
.....................................................................................................
Bankovní
spojení:
.................................................................................
Číslo
účtu:
............................................................................................
Jednající:
............................................................, jednatel
společnosti
Zástupce ve věcech smluvních:
...........................................................
(jméno,
adresa, tel., fax)
Zástupce ve věcech technických:
........................................................
(jméno, adresa,
tel., fax)
(dále jen "zhotovitel“)
uzavřeli spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 631 a násl. zákona
č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
tuto
smlouvu o dílo
I.
Úvodní ustanovení
-
Objednatelé jsou podle výpisu z katastru nemovitostí
Katastrálního úřadu ...................... oprávněnými vlastníky pozemku par.č.
............. o výměře ...... m2 v katastrálním území
.............................................., okres .......................,
obec........................, zapsanými na listu vlastnictví .......... Výpis z
katastru nemovitostí ze dne ................. je přílohou č. 1 této
smlouvy.
-
Výchozí údaje a podklady:
Název stavby: Rodinný dům
Místo stavby: .......................................
Investor: .........................
Projektová dokumentace: zpracovaná dne ...............
společností ................................,
Stavební povolení: vydáno .............................. ,
odbor výstavby, dne ................ , nabylo právní moci dne
...................
II.
Předmět smlouvy
-
Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele k provedení
stavebních prací (dále jen "dílo“) na stavbě rodinného domu, a to dle předané
projektové dokumentace zpracované společností
............................................,
sídlem............................., schválené Odborem výstavby
..................................... a závazek objednatelů zaplatit za
provedení díla cenu podle čl. IV. této smlouvy.
-
Projektová dokumentace je přílohou č. 2 této smlouvy a
stavební povolení přílohou č. 3. Specifikovaný věcný rozsah díla v položkovém
rozpočtu stavebních prací je přílohou č. 4 této smlouvy.
III.
Doba plnění
-
Termíny dodávky díla jsou stanoveny takto:
Zahájení:
...........................................
Dokončení:
.......................................
Dodávka prací bude zahájena předáním staveniště prostého
práv třetí osoby.
-
Dokončené dílo bude předáno protokolem o předání a
převzetí stavby, ve kterém budou vzájemně odsouhlaseny skutečně provedené práce
a uvedeny případné vady a nedodělky, s termínem jejich odstranění.
-
Časový harmonogram provádění díla je přílohou č. 5 této
smlouvy.
IV.
Cena díla
-
Cena díla se sjednává jako cena smluvní, platná po celou
dobu výstavby při zachování neměnnosti předané projektové dokumentace podle
této smlouvy ve výši:
Základní cena bez DPH:
.................................... Kč
DPH:
.................................................................. Kč
-----------------------------------------------------------------
Cena díla celkem:
.............................................. Kč
(slovy:
................................................................. .)
-
Cena díla je stanovena na základě cenové nabídky –
nabídkového rozpočtu zhotovitele, která tvoří přílohu č. 6 této smlouvy.
Jednotkové ceny v nabídce jsou pevné po celou dobu platnosti této smlouvy a
obsahují veškeré náklady (mimo vlastní dílo i např. náklady na zřízení, provoz,
údržbu a vyklizení zařízení staveniště, uvedení do původního stavu, náklady
související s kompletací díla, apod.) a zisk zhotovitele nezbytné k realizaci
díla k datu předání díla. Jednotkové ceny v cenové nabídce jsou uvedeny a
sjednány bez DPH.
-
Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření musí být
vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednateli včetně jejich
ocenění a budou hrazeny pouze na základě dodatku ke smlouvě o dílo. Pokud
zhotovitel provede některé z těchto prací bez písemného souhlasu objednatelů,
mají objednatelé právo odmítnout jejich úhradu.
-
Objednatelé prohlašují, že financování prací a dodávek,
které jsou předmětem této smlouvy, mají zajištěno.
IV.
Fakturace
-
Veškeré provedené práce budou fakturovány za každý
kalendářní měsíc provádění díla, a to vždy k poslednímu dni každého měsíce.
Zhotovitel předloží objednatelům vždy nejpozději dva dny před dohodnutým
termínem fakturace soupis provedených prací a jejich ocenění. Objednatelé
provedou odsouhlasení provedených prací do dvou pracovních dnů.
-
Po odsouhlasení objednateli vystaví zhotovitel fakturu,
jejíž nedílnou součástí bude soupis provedených prací a která bude obsahovat
zejména:
-
označení "faktura“ a její číslo,
-
název a sídlo zhotovitele, jeho IČ a DIČ,
-
předmět díla nebo jeho části a den, kdy bylo řádně
ukončeno a předáno objednatelům,
-
číslo smlouvy a den jejího uzavření,
-
den odeslání faktury a lhůtu její splatnosti,
-
označení banky a číslo účtu, na který má být
placeno,
-
čísla a data vyhotovení soupisu provedených prací dle
zjišťovacích protokolů,
-
částku k proplacení.
-
Lhůta splatnosti faktury je 14 dnů od doručení
objednatelům. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky z účtu
objednatelů.
-
Zhotovitel není oprávněn vystavit fakturu v případě, že
objednatelé písemně neodsouhlasili soupis provedených prací, který se faktury
týká.
-
Objednatelé mohou fakturu vrátit v případě, kdy:
-
chybí náležitosti daňového dokladu,
-
obsahuje nesprávné nebo neúplné údaje,
-
obsahuje nesprávné cenové údaje.
Objednatelé musí fakturu vrátit do data její splatnosti,
jinak jsou v prodlení s placením částky, která měla být fakturována
správně.
-
Dojde-li ze strany objednatelů k prodlení při úhradě
faktury, jsou objednatelé povinni zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši
0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
-
Smluvní strany se dohodly na poskytnutí zálohy zhotoviteli
na cenu díla ve výši .............. Kč. Zálohu uhradí objednatelé na základě
zálohové faktury vystavené zhotovitelem po podpisu této smlouvy, a to do 14 dnů
od jejího doručení. Po dokončení díla vystaví zhotovitel konečnou fakturu.
Konečná faktura musí mimo jiné náležitosti obsahovat:
-
výslovný název "konečná faktura“,
-
celkovou sjednanou cenu bez DPH,
-
celkovou výši DPH,
-
soupis všech uhrazených faktur rozčleněných na cenu
bez daně a DPH,
-
částku zbývající k úhradě bez daně a DPH.
Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura
neplatná.
-
Veškeré fakturační doklady zhotovitele musí mít
náležitosti účetního a daňového dokladu.
VI.
Provádění díla
-
V případě, že zhotovitel pověří prováděním díla jeho části
jinou osobu, nese odpovědnost z této smlouvy, jako by dílo prováděl sám.
-
Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nejméně tři dny
předem ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo
se stanou nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatelů
odkrýt práce, které byly zakryty nebo které se staly nepřístupnými na svůj
náklad. Nedostaví-li se objednatelé ve stanoveném termínu ke kontrole
zakrývaných prací a bude požadovat dodatečné odkrytí, je zhotovitel povinen
tento požadavek splnit na náklady objednatelů za předpokladu, že dodatečnou
kontrolou nebylo zjištěno, že práce nebyly řádně provedeny.
-
Zhotovitel odpovídá za poškození nebo zničení stavby až do
převzetí zhotovené stavby objednateli. Zhotovitel dále zodpovídá za bezpečnost
a ochranu zdraví všech osob a majetek objednatelů v prostoru staveniště a za
dodržování příslušných hygienických předpisů.
-
Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci
zhotovitele nebo jeho subdodavatelé mající příslušnou kvalifikaci.
-
Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré
platné normy a bezpečnostní předpisy, veškeré zákony a jejich prováděcí
vyhlášky, které se týkají jeho činnosti.
-
Pokud činnosti zhotovitele dojde ke způsobení škody
objednatelům nebo jiným subjektům z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplnění
podmínek vyplývajících ze zákona, platných norem nebo vyplývající z této
smlouvy, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a
není-li to možné, tak finančně nahradit. Veškeré náklady s tím spojené nese
zhotovitel. Zhotovitel dokládá, že uzavřel pro tyto případy v dostatečném
rozsahu pojištění u ........................................... , pojistka č.
............................. je přílohou č. 7 této smlouvy. Pojištění je
zhotovitel povinen dodržovat v dostatečném rozsahu po celou dobu provádění díla
podle této smlouvy.
-
Zhotovitel je povinen…