Vzor A: Prohlášení vlastníka

Vlastník:
Martin Vohnout
r.č. 721212/5558
trvale bytem Lánského 445/5, 128 00 Praha 2 - Nusle
(dále jen “Vlastník")

vydává podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) v platném znění (dále jen “ZVB")

toto

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA

k budově č.p. 555 umístěné na pozemku p.č. 1462 a dále ve vztahu k pozemku p.č. 1462 to vše v katastrálním území Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha

(dále jen “Prohlášení")

Obsah:

1. Označení Budovy a pozemku
   (§ 4 odst. 2 písm. a a e ZVB)

1. Vlastník má na základě Darovací smlouvy ze dne 4. 10. 2001 (POLVZ: 203/2001, Z-1600203/2001-101) ve svém výlučném vlastnictví:

   • - budovu č.p. 555 umístěnou na pozemku p.č. 1462 (dále jen “Budova" nebo “Dům") a dále
   • - pozemek p.č. 1462 o výměře 300 m² (dále jen “Pozemek")

   to vše v katastrálním území Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

2. Budova a Pozemek jsou zapsány na LV č. 887 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, se sídlem v Praze, KP Praha, k.ú. Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

1. II. Vymezení jednotek v Budově a stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech Budovy
   (§ 4 odst. 2 písm. b ZVB)

1. Vlastník Budovy prohlašuje, že v souladu s ustanovením § 4 ZVB vymezuje v Budově jednotky a společné části Budovy tak, jak je dále uvedeno v tomto Prohlášení.

2. V Budově jsou celkem 4 bytové a 1 nebytová jednotka a Vlastník prohlašuje, že jím vymezené jednotky splňují definici pro bytové a nebytové jednotky uvedenou v § 2 písm. b) a c) ZVB, tedy že

   • - bytové jednotky vymezené tímto Prohlášením jsou místnosti nebo soubory místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení
   • - nebytová jednotka vymezená tímto prohlášením je souborem místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení.

3. Celková podlahová plocha všech jednotek vymezených tímto prohlášením je 291 m².

4. Bytové jednotky jsou číslovány čísly 1 až 4; nebytová jednotka má číslo 5.

1. Jednotka č. (č.p./č. jednotky) 555/1 je byt umístěný v 1. nadzemním podlaží Budovy.

Jednotka se skládá z:

Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky je 43 m².

Součástí jednotky je její veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vč. radiátorů, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní okna a dveře, podlahová krytina, vnitřní osvětlení, obklady stěn a vnitřní omítky.

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi k jednotce, vnitřní stranou obvodových zdí jednotky, vnitřní stranou vodorovných konstrukcí podlah a stropů jednotky.

Vybavení jednotky: jednotka je vybavena domácím telefonem, 2x otopnými tělesy typu WAW, WC mísou, umyvadlem, umyvadlovými bateriemi, vanou, karmou.

1. 2. Jednotka č. (č.p./č. jednotky) 555/2 je byt umístěný v 1. nadzemním podlaží Budovy.

Jednotka se skládá z:

Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky je 60 m².

Součástí jednotky je její veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vč. radiátorů, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní okna a dveře, podlahová krytina, vnitřní osvětlení, obklady stěn a vnitřní omítky.

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi k jednotce, vnitřní stranou obvodových zdí jednotky, vnitřní stranou vodorovných konstrukcí podlah a stropů jednotky.

Vybavení jednotky: jednotka je vybavena domácím telefonem, 4x otopnými tělesy typu WAW, WC mísou, umyvadlem, umyvadlovými bateriemi, vanou, karmou.

1. 3. Jednotka č. (č.p./č. jednotky) 555/3 je byt umístěný v 2. nadzemním podlaží Budovy.

Jednotka se skládá z:

Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky je 54 m².

Součástí jednotky je její veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vč. radiátorů, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní okna a dveře, podlahová krytina, vnitřní osvětlení, obklady stěn a vnitřní omítky.

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi k jednotce, vnitřní stranou obvodových zdí jednotky, vnitřní stranou vodorovných konstrukcí podlah a stropů jednotky.

Vybavení jednotky: jednotka je vybavena domácím telefonem, 4x otopnými tělesy typu WAW, WC mísou, umyvadlem, umyvadlovými bateriemi, vanou, karmou.

1. 4. Jednotka č. (č.p./č. jednotky) 555/4 je byt umístěný v 2. nadzemním podlaží Budovy.

Jednotka se skládá z:

Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky je 59 m².

Součástí jednotky je její veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vč. radiátorů, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní okna a dveře, podlahová krytina, vnitřní osvětlení, obklady stěn a vnitřní omítky.

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi k jednotce, vnitřní stranou obvodových zdí jednotky, vnitřní stranou vodorovných konstrukcí podlah a stropů jednotky.

Vybavení jednotky: jednotka je vybavena domácím telefonem, 4x otopnými tělesy typu WAW, WC mísou, umyvadlem, umyvadlovými bateriemi, vanou, karmou.

1. 5. Jednotka č. (č.p./č. jednotky) 555/5 je nebytový prostor – ateliér umístěný v 3. nadzemním podlaží Budovy.

Jednotka se skládá z:

Celková výměra podlahové plochy nebytové jednotky je 75 m².

Součástí jednotky je její veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vč. radiátorů, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní okna a dveře, podlahová krytina, vnitřní osvětlení, obklady stěn a vnitřní omítky.

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi k jednotce, vnitřní stranou obvodových zdí jednotky, vnitřní stranou vodorovných konstrukcí podlah a stropů jednotky.

Vybavení jednotky: jednotka je vybavena domácím telefonem, 4x otopnými tělesy typu WAW, WC mísou, umyvadlem, umyvadlovými bateriemi, vanou, karmou.

1. III. Určení společných částí Budovy
   (§ 4 odst. 2 písm. c a d ZVB)

1. Společnými částmi Budovy, které jsou společné pro všechny jednotky v Budově, jsou všechny části Budovy, které nejsou vyčleněny jako jednotky nebo jako relativně společné části Budovy (odstavec 3. tohoto článku), a jsou jimi zejména:

   1. základy včetně izolací, obvodové a nosné stěny

   2. střecha, včetně klempířských prvků

   3. nosné svislé a vodorovné konstrukce

   4. vchod do Budovy a chodby v jednotlivých podlažích

   5. schodiště

   6. dveře přímo přístupné ze společných částí; v případě vstupních dveří do jednotky pouze v rozsahu její vnější strany

   7. společná technická zařízení /domovní jističe, hlavní uzávěry, klimatizační zařízení apod./

   8. rozvody studené vody, kanalizace, elektřiny

   9. komíny

   10. světlíky

   11. sklad na úklidové potřeby v 1. podzemním podlaží

   12. místnost s hlavními uzávěry vody v 2. podzemním podlaží

2. Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech Budovy, které jsou společné pro všechny jednotky v Budově, se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v Budově. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou pro každou jednotku následující:

   spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky č. 1 činí	43/291
   spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky č. 2 činí	60/291
   spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky č. 3 činí	54/291
   spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky č. 4 činí	59/291
   spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky č. 5 činí	75/291

3. Relativně společné části Budovy

   Ve druhém nadzemním podlaží Budovy se nachází balkón přístupný ze společné chodby, který je společný pouze pro jednotky 3 a 4. Vlastníci těchto jednotek jsou povinni na svůj náklad o balkón pečovat a svým nákladem…