15.5.2.5
Smlouva zprostředkovatelská
Smlouva zprostředkovatelská je v občanském zákoníku (zákon č.
40/1964 Sb.) upravena v jeho ustanoveních § 774 až 777. Z hlediska teorie závazkového práva se řadí
mezi tzv. smlouvy obstaravatelské, tj. smlouvy, jejichž obsahem je
závazek obstarat za jiného nějakou záležitost, nejčastěji pak uzavření
smlouvy.
NahoruPráva a povinnosti stran ze smlouvy
Konkrétním obsahem zprostředkovatelské smlouvy tak, jak ji upravuje
občanský zákoník, je pak povinnost zprostředkovatele obstarat druhé
straně smlouvy – zájemci – možnost uzavření smlouvy s třetí osobou,
přičemž této povinnosti odpovídá povinnost zájemce poskytnout zprostředkovateli
odměnu. Povinnost zájemce platit odměnu je však dána jen tehdy, pokud bylo
uzavření smlouvy s třetí osobou dosaženo v důsledku činnosti zprostředkovatele.
Odměnu zprostředkovatele je třeba sjednat v souladu s obecně závaznými právními
předpisy, jinak se zájemce může u soudu domáhat neplatnosti ustanovení
zprostředkovatelské smlouvy týkající se odměny.
Kromě odměny může zprostředkovateli náležet i náhrada nákladů vzniklých mu v souvislosti s obstaráváním možnosti pro uzavření smlouvy, avšak
jen tehdy, bylo-li to výslovně ve zprostředkovatelské smlouvě dohodnuto. Pokud
existují pochybnosti, zda to…
