6.10.1.1
Vzor – Smlouva o zprostředkování
Mgr. Pavla Krejčí
Reality Klomínek, s. r. o.
IČO: 22222222
DIČ: CZ22222222
se sídlem Praha 9, Letovanská 444, PSČ 199 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 6666
zastoupena na základě plné moci paní Monikou Soukenou
(dále jen "Zprostředkovatel“)
a
Martina Vejvodová
nar. 17. 7.1972
bytem Hezovská 1021/18, Praha, Kbely, PSČ 197 00
(dále jen "Zájemce“)
(Zprostředkovatel a Zájemce dále také společně jako "Smluvní strany“ nebo každý samostatně jako "Smluvní strana“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s § 2445 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dál jen "NOZ"), tuto
Nahorusmlouvu o zprostředkování
I.
1.1 Zprostředkovatel se touto Smlouvou zavazuje, že bude za trvání této Smlouvy vyvíjet činnost k tomu, aby Zájemci vznikla příležitost uzavřít za níže uvedených podmínek s třetí osobou – kupujícím (dále jen “Kupující“) smlouvu, na jejímž základě bude za níže specifikovaných podmínek ze Zájemce na Kupujícího převedeno vlastnické právo (dále jen "Kupní smlouva“) k následujícím nemovitostem:
bytová jednotka č.: 1021/233
umístěná v 2. nadzemním podlaží
v domě č. p. 1021
na pozemku parc. č. 1966/213
zaps. na LV č. 2555
včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech uvedeného domu o velikosti 566/106258
a
spoluvlastnický podíl
o velikosti 566/106258
na pozemcích parc. č. 1966/213 o výměře 101 m2, 1963/266 o výměře 109 m2
vše vedené u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha
pro katastrální území Kbely
v ulici Herlíkovická
obec Praha
(dále jen "Nemovitosti“).
1.2 Kupní smlouva bude uzavřena za těchto Zájemcem požadovaných podmínek:
a) kupní cena za prodej Nemovitostí: 2 350 000 Kč (dále jen “Kupní cena“),
b) způsob hrazení Kupní ceny: v hotovosti před podpisem Kupní smlouvy do advokátní úschovy nebo prostřednictvím hypotečního úvěru.
NahoruII.
Práva a povinnosti smluvních stran
Práva a povinnosti Zprostředkovatele
Ke splnění předmětu Smlouvy o zprostředkování Zprostředkovatel:
a) bude vyhledávat a následně oslovovat potencionální zájemce o uzavření Kupní smlouvy, tedy Kupující, a to za účelem vzniku příležitosti pro Zájemce uzavřít Kupní smlouvu;
b) na písemné vyžádání poskytne Zájemci písemně informace o naplňování Smlouvy o zprostředkování;
c) nesmí navrhnout Zájemci uzavření Kupní smlouvy s osobou, o které má důvodnou pochybnost, zda povinnosti z Kupní smlouvy řádně a včas splní;
d) musí Zájemci sdělit bez zbytečného odkladu vše, co má význam pro rozhodování Zájemce o uzavření Kupní smlouvy;
e) je povinen při plnění povinností v rámci zprostředkování plnit své povinnosti s odbornou péčí;
f) se zavazuje, že Zájemci zajistí veškerý servis spojený s vypracováním návrhu Kupní smlouvy nebo popřípadě smlouvy o budoucí kupní smlouvě (dále jen "Smlouva budoucí“). Zprostředkovatel také zajistí vypracování případného návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí;
g) uzavře s případným zájemcem smlouvu o rezervaci příležitosti k uzavření Kupní smlouvy (dále jen "Rezervační smlouva“). Na základě Rezervační smlouvy je Zprostředkovatel oprávněn vybrat od Kupujícího rezervační zálohu na koupi nemovitostí a použít ji jako zálohu na svou odměnu;
h) se zavazuje uhradit veškeré poplatky související s právním servisem a zajistit advokátní úschovu Kupní ceny. V případě, že bude Kupující či Zájemce trvat na jiné úschově než u Zprostředkovatele nebo advokáta doporučeného Zprostředkovatelem, hradí náklady s tím spojené Zájemce, nebo po dohodě též Kupující.
Práva a povinnosti Zájemce
Zájemce:
a) prohlašuje, že právní i faktický stav Nemovitostí úplně a pravdivě odpovídá stavu zápisu v katastru nemovitostí tak, jak je to uvedeno na příslušných výpisech z katastru nemovitostí, které jsou přílohou této Smlouvy, a že je oprávněn s předmětnými nemovitostmi bez jakýchkoli omezení (event. s případnými výjimkami vyplývajícími z výše uvedených výpisů z katastru nemovitostí) nakládat;
b) prohlašuje, že neučinil, a zavazuje se, že neučiní bez předchozího informování Zprostředkovatele žádné právní jednání, na základě něhož by mohlo dojít k jakémukoli zatížení Nemovitostí ve prospěch třetích osob nebo k jakékoli změně stavu zápisu v katastru nemovitostí, jak je to uvedeno na příslušných výpisech z katastru nemovitostí, které jsou přílohou této Smlouvy;
c) prohlašuje, že uzavřením této Smlouvy neporušuje žádnou zákonnou ani smluvně převzatou povinnost;
d) poskytne Zprostředkovateli plnou spolupráci a veškeré informace a materiály, které má k dispozici a které jsou zapotřebí, aby Zprostředkovatel mohl plnit své závazky vyplývající z této Smlouvy;
e) oznámí bez zbytečného odkladu Zprostředkovateli každou skutečnost, která se vztahuje k…
