Vzor B Smlouva zprostředkovatelská (prodej
nemovitostí)
Stáhnout vzor
Smlouva zprostředkovatelská
uzavřená dle § 774 a násl. zákona č. 40/1964 Sb.,
občanského zákoníku
-
Pavel Jarový, r.č.: .........., bytem
........................, bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Praha 1,
číslo účtu:.......................
(dále jen " zprostředkovatel“)
a
-
Michal Novák, r.č.: .........., bytem
......................, bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Praha 1,
číslo účtu:......................
(dále jen " zájemce“)
(dále i " strany“)
I.
Předmět smlouvy
-
Zájemce je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí (dále
jen " Nemovitosti“):
..............................................................................................................................................
..............................................................................................................................................
..............................................................................................................................................
Nemovitosti jsou bytovými jednotkami. Výpisy z katastru
nemovitostí ke dni podpisu této smlouvy týkající se Nemovitostí jsou přílohou
této smlouvy.
-
Zprostředkovatel se zavazuje, že bude vyvíjet činnost
směřující k tomu, aby zájemce měl příležitost uzavřít a aby uzavřel s třetí
osobou či osobami kupní smlouvu či smlouvy na převod jedné či více Nemovitostí
uvedených v předchozím bodě. Činnost zprostředkovatele bude spočívat především
v zajištění inzerce, natočení a předvádění videosnímků, eventuálně dalších
reklamních prostředků, v organizování prohlídek Nemovitostí, dále ve
vyhodnocení nabídek zájemců o koupi a v přípravě a organizačním zabezpečení
uzavření kupní smlouvy a zajištění vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí.
-
Požadovaná celková kupní cena za všechny Nemovitosti je
............Kč (slovy:.........), přičemž u jednotlivých Nemovitostí je
požadovaná kupní cena následující: ............ Pokud potenciální kupec uzavře
se zájemcem Smlouvu o budoucí smlouvě kupní, je povinen před jejím podpisem
složit nejméně 10 % z kupní ceny. Rozhodnutí o prodeji Nemovitostí či některé
Nemovitosti je výlučným rozhodnutím zájemce.
-
Úhrada doplatku nebo celé kupní ceny bude převedena na
účet zájemce před podpisem nebo v den podpisu kupní smlouvy, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak.
II.
Provize
-
Zájemce se zavazuje zaplatit zprostředkovateli dohodnutou
provizi ve výši ......... % + DPH z realizované kupní ceny. V provizi jsou
zahrnuty veškeré vynaložené náklady zprostředkovatele spojené s činností
zprostředkovatele dle čl. I odst. 2.
-
Zprostředkovateli vznikne nárok na provizi dnem, kdy třetí
osoba (kupující) uhradí zájemci kupní cenu. Provize bude fakturována s
odpovídající DPH.
-
Provize bude uhrazena převodem na účet zprostředkovatele u
Komerční banky, a. s., č.ú. ............. na základě faktury vystavené
zprostředkovatelem, jejíž splatnost je 14 dnů od doručení zájemci. Pro případ
prodlení zájemce se zaplacením provize se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,1%
dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení.
III.
Práva a povinnosti smluvních
stran
-
Zprostředkovatel se zavazuje řádně provádět
zprostředkování a zároveň průběžně a bez průtahů informovat zájemce o stavu
zprostředkované záležitosti. Bez zbytečného odkladu se zprostředkovatel
…
