SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
koupě
pozemku
Smluvní strany:
uzavřely spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 642 a násl. zákona č. 513/1964 Sb. obchodní
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto
smlouvu o zprostředkování
Preambule
Úmyslem zprostředkovatele je podle přání a pokynů zájemce a
podmínek stanovených touto smlouvou vyvíjet činnost směřující ke
zprostředkování uzavření kupní smlouvy na pozemky blíže specifikované v této
smlouvě a vhodné pro výstavbu obchodního objektu zájemce a provedení všech
úkonů k naplnění předmětu této smlouvy s vynaložením veškeré odborné péče a
zkušeností a požadavkům zájemce.
Úmyslem zájemce je poskytnout zprostředkovateli součinnost,
aby činnost zprostředkovatele mohla vést k požadovanému cíli a poskytnout
zprostředkovateli sjednanou provizi.
Článek 1.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je dohoda stran o zprostředkování
uzavření kupní smlouvy k pozemku, který by byl vhodný k výstavbě a provozování
obchodního objektu zájemce.
Zájemce má zájem o koupi tohoto pozemku:
Lokalita: obec/katastrální území/
..................................................
Rozsah: ca. ............ m2.
Pozemky nesmí být zatíženy žádným zástavním právem, věcným
břemenem nebo jiným omezujícím právem. Pozemky nesmí být zastavěny. Pozemky
nesmí být kontaminovány.
Bližší specifikace požadavků na pozemky je uveden v příloze č.
1 ke smlouvě.
Budoucí určení pozemků je výstavba tohoto objektu:
.............................................
Bližší specifikace objektu zájemce je proveden v příloze č. 2
ke smlouvě.
Článek 2.
Provize
2.1. Nárok na provizi vzniká zprostředkovateli pouze v
případě, že dojde k uzavření požadované kupní smlouvy k pozemku, tato kupní
smlouva nabude účinnosti a převod vlastnického práva ve prospěch zájemce bude
zapsán v příslušném katastru nemovitostí.
2.2. Výše provize zprostředkovatele dle této smlouvy činí
........ CZK / 1 m2 koupeného pozemku. Tato částka je uvedena bez
DPH.
2.3. Zprostředkovatel má nárok na nahrazení hotových výdajů
max. ve výši ...... CZK. Hotové výdaje je zprostředkovatel oprávněn vyúčtovat
zájemci vždy ke konci měsíce, ve kterém vznikly, se lhůtou splatnosti 14
dní.
2.4. Provize je splatná na základě faktury zprostředkovatele
se lhůtou splatnosti do 14 dní, kterou zprostředkovatel je oprávněn vystavit
poté, kdy vlastnické právo ke zprostředkovaným pozemkům ve prospěch zájemce
bylo zapsáno v příslušném katastru nemovitostí. Za den platby je považován den,
kdy sjednaná částka byla řádně odepsána z účtu povinného ve prospěch účtu
oprávněného.
2.5. Zprostředkovateli nevzniká nárok na provizi v případě, že
smlouva se třetí osobou byla uzavřena bez jeho součinnosti nebo jestliže byl ať
přímo či nepřímo činný jako zprostředkovatel pro osobu, s níž byla uzavřena
zprostředkovávaná smlouva.
Článek 3.
Práva a povinnosti
smluvních stran
3.1. Zprostředkovatel se zavazuje, že bude ve prospěch zájemce
vyvíjet činnost směřující k tomu, aby zájemce měl možnost uzavřít kupní smlouvu
na pozemky, na kterých by byla možná výstavba a provoz objektu podle požadavků
zájemce dle této smlouvy a přílohy č. 1 a 2.
3.2. Činnost zprostředkovatele spočívá mimo výše uvedené
rovněž v poskytování veškerých služeb při jednání s místně příslušnými orgány a
…
