15.6.2.21
Smlouva o zprostředkování
Právní úprava smlouvy o zprostředkování je obsažena v § 642 až 651
zákona č. 513/1991 Sb. (obchodní zákoník), ve znění pozdějších
předpisů. Smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zavazuje, že bude
vyvíjet činnost směřující k tomu, aby zájemce měl příležitost uzavřít určitou
smlouvu s třetí osobou, a zájemce se zavazuje zaplatit zprostředkovateli úplatu
(provizi).
NahoruInformační povinnosti
Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci
všechny okolnosti, které jsou důležité pro jeho rozhodování o uzavření
zprostředkovávané smlouvy. Rovněž zájemce je povinen sdělovat zprostředkovateli
všechny skutečnosti, jež pro zprostředkovatele mají rozhodný význam pro
uzavření této smlouvy.
NahoruNárok na provizi
Zprostředkovateli vzniká nárok na provizi zpravidla tehdy, pokud je
uzavřena smlouva, jež je předmětem zprostředkování. Ze smlouvy může však
vyplývat, že zprostředkovatel je povinen pouze obstarat pro zájemce příležitost
uzavřít s třetí osobou smlouvu s určitým obsahem. Pak zprostředkovateli vzniká
nárok na provizi již obstaráním této příležitosti.
Ze smlouvy o zprostředkování může vyplývat, že zprostředkovateli
vzniká nárok na provizi teprve splněním závazku třetí osoby ze
zprostředkovávané smlouvy. V takovém případě vzniká zprostředkovateli nárok na
provizi i v případě, kdy závazek třetí osoby vůči zájemci zanikl nebo splnění
závazku třetí osoby se oddálilo z důvodů, za které odpovídá zájemce. Rovněž
pokud je základem pro určení výše provize rozsah splněného závazku třetí osoby,
pak se započítává do tohoto základu i plnění neuskutečněné z důvodů, za něž
odpovídá zájemce.
Zprostředkovatel má nárok na provizi sjednanou, jinak obvyklou za
zprostředkování obdobných smluv v době uzavření smlouvy o zprostředkování.
Zprostředkovateli však nevzniká nárok na provizi, jestliže smlouva s třetí
osobou byla uzavřena bez…
